Разделили помещение — увеличили доход в 1,8 раза
1. Что было
2. Что сделали
3. Результат
4. Инсайт
Город: Санкт-Петербург
Год: 2017
Тип: Коммерческое помещение стрит-ритейл
- Единое пространств
- Один арендатор
- Базовая арендная ставка
- Провели анализ спроса в районе
- Разделили на два независимых объекта: 35 кв.м и 55 кв.м
- Оборудовали отдельный вход для каждого
- Нашли арендаторов под каждый форма
Сложность: разделение помещений заняло на 4 месяца дольше запланированного срока.
- Арендная плата выросла в 1,8 раза
- Продали помещение 35 кв.м по цене, близкой к стоимости всего объекта при покупке
- Средства реинвестировали в следующий растущий проект
Помещение 55 кв.м — долгосрочная история:
Оставили в управлении. За 6+ лет арендная ставка выросла в 2 раза. Стабильный арендатор, минимальный простой помещения, стабильный доход.
Разделение объекта открывает доступ к разным сегментам арендаторов и повышает совокупную доходность.
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Оставьте свои контакты и расскажите, что вас интересует — мы поможем с подбором, управлением или консультацией по вашему объекту недвижимости
ООО «Городская Среда»
ИНН - 7839073838
Часы работы:
пн - пт 10.00 - 18.00
сб - вс выходные
Поддержка
Телефоны офисные:
8 (812) 317-60-65
8 (800) 555-23-78
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Посадская, д. 16, офис 202