ПОДБЕРЕМ ИДЕАЛЬНЫЙ
АКТИВ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ
ОТ АНАЛИЗА РЫНКА ДО ЗАПУСКА В УПРАВЛЕНИЕ
РИСКИ
ОСНОВНЫЕ РИСКИ
ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
01
РИСК ПРОСТОЯ
Длительные периоды без арендаторов снижают доходность объекта
02
НЕДОСТАТОК ОПЫТА В УПРАВЛЕНИИ
Трудности с поиском арендаторов, оформлением договоров, контролем платежей и обслуживанием
03
ОШИБКИ В ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТА
Неправильная оценка потенциала, недостаточный анализ локации и технического состояния
04
НЕОПРЕДЕЛЁННОСТЬ ДОХОДНОСТИ
Колебания арендных ставок и неожиданные расходы влияют на прибыль
05
ЮРИДИЧЕСКИЕ И
БЮРОКРАТИЧЕСКИЕ
ТРУДНОСТИ
Проблемы с оформлением документов, договорами и правами собственности
06
СТРАХ ПОТЕРЯТЬ ВЛОЖЕНИЯ
Опасение, что объект станет убыточным или его стоимость снизится
07
ОТСУТСТВИЕ НАДЁЖНЫХ
ПОДРЯДЧИКОВ
Трудности с ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией недвижимости
08
НЕПОНИМАНИЕ РЫНОЧНЫХ
ТРЕНДОВ
Сложности с выбором времени для продажи или изменения стратегии управления
РЕШЕНИЕ
КАК МЫ ПОМОГАЕМ ИЗБЕЖАТЬ РИСКОВ И ПОЛУЧИТЬ ДОХОД
Минимизируем
простой
Быстро находим арендаторов и поддерживаем стабильную загрузку объекта.
Проводим глубокий
аудит
Тщательно анализируем объект, локацию и потенциальные риски перед началом работы.
Берём управление
на себя
Организуем полный цикл работы: от поиска арендаторов до контроля платежей и обслуживания.
Снижаем риски
вложений
Помогаем выбрать объекты с устойчивой доходностью и перспективами роста.
Сопровождаем юридически
Гарантируем правильное оформление документов и договоров, решаем бюрократические вопросы.
Проверенные
подрядчики
Обеспечиваем качественный ремонт и обслуживание через надёжных партнёров.
Обеспечиваем
прозрачную экономику
Регулярно мониторим доходы и расходы, чтобы максимизировать прибыль.
Анализируем рынок и тренды
Рекомендуем своевременные решения — от оптимизации до продажи — на основе актуальных данных.
ИТОГ: ИНВЕСТИЦИИ С
ПОНЯТНЫМ РЕЗУЛЬТАТОМ
Стабильный денежный поток
Рост капитализации актива
Диверсификацию портфеля
Закрытие инфляционных рисков
ТИПЫ АКТИВОВ
Типы активов
которые мы подбираем:
- Коммерческие помещения (магазины, офисы, кафе)
- Производственно-складские комплексы
- Развлекательные центры
Критерии выбора
- Локация с потенциалом (развивающиеся районы)
- Наличие или простота поиска арендаторов
- Диапазон окупаемости 7-12 лет
- Стабильность денежного потока
- Потенциал роста стоимости
ЭТАПЫ РАБОТЫ
Первичный
контакт
Знакомимся, уточняем цели собственника, задачи и ожидания по объекту или инвестиции
Поиск и отбор
объектов
Анализ рынка и выбор наиболее перспективных вариантов для инвестиций
Юридическая
готовность
Проверка чистоты сделки, документов и достоверности заявленных финансовых показателей
Организация
сделки
Координация сторон, подготовка этапов сделки и контроль её безопасного завершения
Договор и запуск управления
Берём на себя арендаторов, договоры, бухгалтерию, контроль платежей и эксплуатацию объекта
Результат
Рост доходности, сокращение простоев, оптимизация расходов
Сроки и документы
Типовые сроки
1. Поиск объекта недвижимости до 1 месяца
2. Подготовка и проведение сделки до 3 недель
3. Прием в управление объекта недвижимости от 1-го дня
Что нужно подготовить на старте:
1. Понимание объема инвестиций и ожидания по окупаемости
2. ИП или ЮЛ, которое будет сдавать объект от Вашего имени
3. Финансовая готовность к приобретению "горячих" объектов
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Оставьте свои контакты и расскажите, что вас интересует — мы поможем с подбором, управлением или консультацией по вашему объекту недвижимости
ООО «Городская Среда»
ИНН - 7839073838
Часы работы:
пн - пт 10.00 - 18.00
сб - вс выходные
Поддержка
Телефоны офисные:
8 (812) 317-60-65
8 (800) 555-23-78
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Посадская, д. 16, офис 202