УВЕЛИЧИМ ДОХОДНОСТЬ
И ПОВЫСИМ ЭФФЕКТИВНОСТЬ УПРАВЛЕНИЯ ВАШИМ ОБЪЕКТОМ
РИСКИ
ОСНОВНЫЕ РИСКИ
ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ
01
РИСК ПРОСТОЯ
Длительные периоды без арендатора снижают окупаемость объекта и возможности реинвестирования
02
НЕДОСТАТОК ОПЫТА В УПРАВЛЕНИИ
Трудности с поиском арендаторов, оформлением договоров, контролем платежей и обслуживанием
03
НЕОПРЕДЕЛЁННОСТЬ ДОХОДНОСТИ
Колебания арендных ставок и непредвиденные расходы влияют на прибыль
04
ЮРИДИЧЕСКИЕ И
БЮРОКРАТИЧЕСКИЕ
ТРУДНОСТИ
Проблемы с оформлением документов, договорами и правами собственности
05
СТРАХ ПОТЕРЯТЬ ВЛОЖЕНИЯ
Опасение, что объект станет убыточным или потеряет в цене
06
ОТСУТСТВИЕ НАДЁЖНЫХ
ПОДРЯДЧИКОВ
Сложности с ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией недвижимости
07
НЕПОНИМАНИЕ РЫНОЧНЫХ
ТРЕНДОВ
Трудности с выбором времени для продажи или корректировки стратегии управления
РЕШЕНИЕ
КАК МЫ ПОМОГАЕМ ИЗБЕЖАТЬ РИСКОВ И ПОЛУЧИТЬ ДОХОД
Минимизируем
простой
Быстро находим арендаторов и поддерживаем стабильную загрузку объекта.
Проводим глубокий
аудит
Тщательно оцениваем объект, локацию и потенциальные риски
Берём управление
на себя
Организуем полный цикл работы: от поиска арендаторов до контроля платежей и обслуживания
Снижаем риски
вложений
Подбираем только проверенные объекты с высоким потенциалом
Юридическое сопровождение
Гарантируем правильное оформление документов и защиту интересов
Проверенные
подрядчики
Обеспечиваем качественный ремонт и сервис через надёжных партнёров
Обеспечиваем
прозрачную экономику
Контролируем все финансовые показатели и оптимизируем расходы
Анализируем рынок и тренды
Рекомендуем оптимальное время и стратегию для управления и продажи
Типы активов, с которыми мы работаем:
Торговые помещения Стрит-ритейл
Здания торгового назначения
Офисные и помещения свободного назначения
Помещение и здания для общепита
Складские и производственные комплексы и отдельные здания
Земельные участки и комплексы в области для заселения сетевыми продуктовыми сетями
ЭТАПЫ РАБОТЫ
Первичный
контакт
Знакомимся, уточняем цели собственника, задачи и ожидания по объекту или инвестиции
Аудит и анализ объекта
Оцениваем локацию, текущую доходность, арендаторов, потенциал роста и риски
Решение о сотрудничестве
Берем объект в управление или рекомендуем продажу
Договор и запуск управления
Берём на себя арендаторов, договоры, бухгалтерию, контроль платежей и эксплуатацию объекта
Результат
Рост доходности, сокращение простоев, оптимизация расходов
Первые ощутимые изменения — обычно в течение 6 месяцев, часто быстрее
Сроки и документы
Типовые сроки
1. Поиск арендатора от 1-го дня
2. Заключение договора в течение 3 дней
Что нужно подготовить на старте:
1. Правоустанавливающие документы
2. Договора с обслуживающими организациями
3. Информация по текущим арендаторам
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ
Оставьте свои контакты и расскажите, что вас интересует — мы поможем с подбором, управлением или консультацией по вашему объекту недвижимости
ООО «Городская Среда»
ИНН - 7839073838
Часы работы:
пн - пт 10.00 - 18.00
сб - вс выходные
Поддержка
Телефоны офисные:
8 (812) 317-60-65
8 (800) 555-23-78
Адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Большая Посадская, д. 16, офис 202